砌体结构需要加固改造的原因很多，大致可以分为如下几类;

1、结构在使用期间，主体结构承受的实际荷载远远超过荷载设计值，主体结构被压坏。

2、由于勘察地质时不认真，或没按勘察标准进行实地施工，勘察深度、孔问距等不符合标准引起的地基承载力不足，地基不均匀沉降。

3、砌体房屋管经受到地震作用，但破坏较小经监定加固改造后仍可以维持正常使用的房屋。

4、由于设计强度等级不足或在施工时偷工减料导致局部的梁柱等构件强度不足。

5、由于一些新规范的出台，以前的一些按旧规范施工的建筑不能满足新的规范要求例，需要进行加固。

6、由于环境的冻胀循环引起的局部开裂

7、砌体结构进行局部改造，尤其是对于承重构件进行改造时要进行鉴定加固